אודות

הבעיה

ענף הנדל"ן סובל מהיעדר ודאות תכנונית, כלכלית וביצועית. כיום, הדיאלוג בין מקבלי ההחלטות (יזמים ועיריות) הינו סטטי, מנותק ואיטי, המבוסס על אקסלים ומצגות דו-ממד. ללא כלים טכנולוגיים לקבלת החלטות ב-ONLINE, התהליך הטורי מוביל לחוסר הבנה של ההשלכות ההנדסיות והכלכליות – מה שגורר עלויות כבדות ליזם ועיכוב בהכנסות לרשות המקומית.

החדשנות

השותפות האסטרטגית שלנו עם חברת Complot OneCity מאפשרת התממשקות ישירה למערכות הליבה של הרשויות המקומיות. שיתוף פעולה זה נועד לייצר אמון מוחלט (Trust) בתהליך. COMPLOT מהווה את התשתית הטכנולוגית והמידע המהימנים תחת אבטחת מידע, וכשותפה אסטרטגית לקונספט של MUNITA, מבטיחה לכלל מקבלי ההחלטות ביטחון מלא בדאטה שעליו הם מסתמכים. על גבי תשתית נתונים זו, פלטפורמת MUNITA היא הממשק המחבר בין כלל הסקטורים (הציבורי, הפרטי והפיננסי). המערכת שלנו ממירה את נתוני האמת הללו למודל 3D דינמי ולדשבורדים לקבלת החלטות ב-ONLINE. באמצעות כלי AI מתקדמים המפותחים ב-MUNITA אנו מבצעים אינטגרציה מלאה של נתוני תכנון, כלכלה והנדסה, ומשמשים כתשתית הטכנולוגית לניהול פיננסי של השותפים בהליך התכנון בענף הנדל"ן. התוצאה: בחינת היתכנות כלכלית והנדסית, וקבלת החלטת GO/NO-GO מבוססת נתוני אמת – בתוך דקות.

פתרון משולב: ממשק SaaS – פתרון מיקרו

ניתוח אינטגרטיבי של כלל הפרמטרים (תכנון, שמאות, מימון, כלכלה מוניציפלית והנדסה) באמצעות מודל 3D דינמי ו-AI. המערכת מסנכרנת בין המודל הכלכלי להנדסי, ומשקפת ליזם ולרשות את המשמעות המיידית של כל החלטה. כך אנו מגבירים את הוודאות, מאפשרים ליזם התאמה כלכלית והנדסית מיטבית, ומעניקים לרשות צפי מדויק והקדמת הכנסות תוך חיסכון אדיר בזמן.

ממשק DaaS – פתרון מאקרו

MUNITA היא התשתית הפיננסית הטכנולוגית של מחר. המערכת נועדה לשמש כממשק ניהול פיננסי עבור הרשות המקומית, שיאפשר לממן תשתיות ציבוריות ולהקדים הכנסות עירוניות. מימון עצמאי זה יסיר נטל כלכלי כבד מכתפי היזם, ישפר משמעותית את הכדאיות בדו"ח האפס, ואת ההתנהלות הפיננסית מול בנקים וחברות קפיטל.

MUNITA היא ממשק ההופך את תהליך קבלת ההחלטות בתכנון העירוני בענף הנדל"ן לתשתית טכנולוגית לניהול פיננסי בזמן אמת.

המייסדים

צוות המייסדים של MUNITA משלב מומחיות יוצאת דופן בתחומי התכנון העירוני, הנדסת הנתונים והטכנולוגיה. אנו פועלים כצוות אורגני המגויס במלואו לחזון החברה, תוך השקעת זמן, הון אנושי ומומחיות מקצועית במסגרת מודל שותפות (אקוויטי).

אופיר טיבי

אופיר טיבי

CEO | Founder

מתכנן ערים M.A בעל רקע עשיר בתכנון פרמטרי ואסטרטגיה אורבנית, מומחה בליווי, ייעוץ וקידום פרויקטים מורכבים עבור יזמים, רשויות מקומיות ומשרדי ממשלה.

דביר בן ישי

דביר בן ישי

CTO | Founder

יזם טכנולוגי ומומחה לארכיטקטורת מערכות תוכנה מורכבות ו-AI. מוביל את פיתוח תשתית הענן של MUNITA ואת האינטגרציה האסטרטגית מול מערכות המידע אל מול לקוחות.

ניר נג'ארי

ניר נג'ארי

Data Engineer | Founder

מומחה Big Data, פיתוח מערכות BI וניתוח נתונים (Data Analyst). מוביל את בניית מנוע הנתונים, תהליכי הלמידה והמודלים האלגוריתמיים והאנליטיים העומדים בבסיס הפלטפורמה.

אנטה שוורצמן

אנטה שוורצמן

VP Product & UX/UI | Founder

מנהלת מוצר ומומחית UX/UI בעלת ניסיון עשיר בארכיטקטורת מערכות מורכבות ועיצוב אדריכלי; אחראית על תהליכי אפיון המוצר, הזרימה הדיגיטלית ויצירת חוויית משתמש מבוססת דאטה ו-AI.

המייסדים חתומים על הסכם עבודה באקוויטי – IP Assignment & Founder Vesting Agreements Signed (הסכמי קניין רוחני והבשלה חתומים).

החזון שלנו

MUNITA נוסדה במטרה לייעל ולשנות מן היסוד את תהליכי התכנון בענף הנדל"ן והשלטון המקומי: מעבר מתהליכים טוריים ומקוטעים למודל אינטגרטיבי, המחבר בין הסקטור הציבורי, הפרטי והפיננסי בממשק מקוון אחד.

אנו פועלים לאור שלושה ערכים מנחים:

שקיפות

הפיכת הדיאלוג התכנוני והכלכלי למדיד, מבוסס נתוני אמת ונגיש בזמן אמת לכלל השותפים.

אמון

צמצום מרחב אי-הוודאות וביסוס ודאות הנדסית וכלכלית עבור כלל מקבלי ההחלטות בפרויקט.

חיבור

הטמעת שפה מקצועית אחידה המייצרת סנכרון מלא בין יזמים, רשויות מקומיות וגופים פיננסיים.

החזון האסטרטגי: מאופטימיזציה תכנונית לתשתית פיננסית – מודל SaaS & DaaS

ברמת המיקרו, ממשק ה-SaaS של המערכת נועד לצמצם סיכונים, לייעל הקצאת משאבים ולקצר משמעותית את משך התהליכים הסטטוטוריים והכלכליים של הפרויקט.

ברמת המאקרו, החזון האסטרטגי הוא ממשק DaaS שיהווה תשתית טכנולוגית מתקדמת לניהול פיננסי. המודל מאפשר לרשויות לגייס חוב ייעודי למימון תשתיות באופן עצמאי, מסיר את נטל המימון הישיר מהיזם, מצמצם את סיכוני האשראי של הגופים המוסדיים ומייצר מנגנון פיתוח יציב וארוך טווח.